أهم10 أسباب تدفعك للاستثمار في قطاع العقارات في دبي

مدينة دبي الساحرة والغنية عن التعريف، من أسرع المدن نمواً على هذا الكوكب وأكثرها ديناميكية وحيوية، وتمتلك الكثير من الميزات التي تجذب المستثمرين نحوها. تتميز العقارات في دبي بقيمتها الممتازة وبكونها مطلوبة للغاية مما يجعلها استثماراً قوياً لأي محفظة أعمال، خاصة إذا كنت تتطلع إلى الشراء بغرض الإيجار. لذا، في حال كنت غير متأكد بشأن استثمارك في العقارات في دبي، نورد لك فيما يلي عشرة أسباب تجعلنا نعتقد أنها خطوة تجارية ذكية للغاية.

عند المقارنة مع المدن الكبرى الأخرى، فإن التكلفة الأولية لشراء عقار في دبي أقل من لندن أو نيويورك مثلاً، وبالتالي فإن انخفاض تكلفة الشراء الأولية تعني أن أرباح الإيجار أعلى، وسيمنحك  ذلك عائداً يتراوح بين 6 إلى 10٪ من إجمالي إيرادات الأصول، بينما تبلغ هذه القيمة حوالي 3.2٪ في لندن.

على الرغم من كون جائحة كوفيد العالمية قد أدت إلى كبح عملية التنمية في جميع أنحاء الكوكب لمدة عامين، كان التعافي في دبي أكثر وضوحاً من أي مكان آخر تقريباً. تمضي هذه المدينة المميزة في خطواتها قدماً بشكل تصاعدي مع زيادة الطلب المحلي والدولي على العقارات المستأجرة عالية الجودة، كما يرى المستثمرون الدوليون أيضاً أن الجانب الفاخر من السوق يمثل عاملاً جذاباً جداً، وذلك بالإضافة إلى أن الطلب على الفلل والشقق الفاخرة في المدينة مرتفع للغاية.

في دولة الإمارات، ينص قانون ضريبة القيمة المضافة على أن أي شيء مصمم للسكن يتم تصنيفه على أنه عقار سكني، وبالتالي فهو مؤهل للحصول على ضريبة القيمة المضافة بنسبة 0٪. لذا فكل عقار سكني متاح خلال ثلاث سنوات من اكتماله مؤهل أيضاً لتطبيق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 0٪، الأمر الذي يزيد من جاذبية الاستثمار بكل تأكيد. إضافة لذلك، لن يتم تحصيل أي ضريبة سنوية على الممتلكات أبداً، مما يتيح لك إنشاء محفظة استثمارية أكبر وأكثر تنوعاً.

تعتبر دبي واحدة من أكثر الأماكن أماناً في العالم، حيث ينخفض معدل الجريمة للفرد بشكل استثنائي مقارنة بالمدن الأخرى. يصنف المنتدى الاقتصادي العالمي دولة الإمارات على أنها ثالث أكثر الدول أماناً في العالم، وهذا الأمن يشكل عامل جذب كبير للمغتربين الذين يبحثون عن مكان آمن للعيش مع عائلاتهم وتربية أطفالهم.

تمتاز الحياة في دبي بكونها رائعة وذات جودة عالية، فمستوى المعيشة فيها استثنائي، من شوارع آمنة ونظيفة والكثير من المساحات الخضراء وتوازن جيد بين العمل والحياة، وبالطبع اقتصاد قوي ومستقر، ومن أحد الأمثلة على مشاريع تنمية المجتمع المتميزة في دبي هو مشروع تلال الغاف. يعتبر مستوى المعيشة المرتفع هذا عامل جذب كبير للعائلات والمقيمين الدوليين، مما يؤدي بدوره إلى زيادة الطلب على العقارات في دبي وفي جميع أنحاء الإمارات.

يمتاز سوق العقارات بالشفافية المطلقة، كما تم تنظيمه بعناية ودقة، لذا يعد شراء العقارات في دبي استثماراً آمناً ومضموناً. جميع البيانات العقارية متاحة للعموم وذلك بفضل مبادرة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مما يسهل التحقق من أدق التفاصيل قبل الشراء.

لا تقتصر أهمية دبي على كونها من أهم المحاور المركزية لدولة الإمارات، بل إن موقعها المميز يجعلها سهلة الوصول من آسيا وأوروبا. يتمتع هذا الموقع الاستراتيجي أيضاً بخطوط طيران متميزة، وبالتالي من السهل جداً السفر إلى دبي من أي مكان في العالم، وهذا وحده أدى إلى جذب كبار المستثمرين والعملاء من الشركات، كما عزز زيادة حجم حركة السياحة إلى المنطقة.

كونها مدينة جديدة نسبياً، استفادت دبي من إمكانية الاطلاع على تصميمات المدن الأخرى لبنيتها التحتية وتعلمت منها الكثير. والنتيجة هي تخطيط حضري يأخذ في عين الاعتبار تفاصيل مهمة جداً، مثل حركة السكان والوصول إلى المرافق المختلفة التي تتمتع بكونها أكثر راحة واستدامة. إلى جانب هذا، يعد التطوير الأخضر أمراً أساسياً فطريقة استخدام دبي للموارد يجعلها مدينة صديقة للبيئة، وهو عامل سيلعب دوراً متزايد الأهمية في تخطيط المحفظة العقارية في المستقبل.

إذا كنت تخطط للاستثمار في العقارات في دبي والتي يزيد سعرها عن 1,000,000 درهم إماراتي (حوالي 272,294 دولاراً أمريكياً)، فأنت مؤهل للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة المستثمر العقاري. تتميز هذه التأشيرة بكونها قابلة للتجديد وتسمح لك بالتقدم للحصول على بطاقة هوية إماراتية (الأمر الحيوي والهام جداً للحياة في الإمارات)، ورخصة قيادة إماراتية، وإمكانية كفالة عائلتك أيضاً.

أخيراً، مع الطقس الرائع والفعاليات الرياضية ذات المستوى العالمي والمعالم السياحية المناسبة للعائلات ونوعية الحياة عالية الجودة، بكل بساطة، دبي مكان رائع للعيش. تتميز دبي بالحيوية والجرأة ونمط الحياة المشوق، مما يجعلها جذابة بشكل كبير للمستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن مدينة ديناميكية للعيش فيها. مع ملاعب بطولات الجولف والفعاليات الرائدة والكثير من الفرص للاسترخاء والمتعة بالإضافة إلى فرص العمل المتنوعة، سيمنحك العيش في دبي التوازن المثالي بين العمل والحياة الذي قد طال بحثك عنه.

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد حول توسيع محفظتك العقارية في دبي، لا تتردد بالتحدث إلى أحد أعضاء فريقنا اليوم للحصول على مشورة محايدة وخبيرة.