كيف يمكنك شراء العقارات في دبي بالتقسيط؟
إذا كنت ترغب بشراء عقار بالتقسيط الشهري في دبي وترغب في معرفة المزيد من المعلومات حول هذه العملية، ولِماذا تعد خطط التقسيط هنا خياراً ممتازاً، فقد وصلت إلى المكان الصحيح. يركز هذا الدليل السريع للاستثمار العقاري في دبي على طريقة عمل خطط الأقساط الشهرية وما هي فائدتها وما هي الدفعة الأولى التي ستحتاج إليها.
شراء عقار بالتقسيط الشهري في دبي
إذا كنت تفكر في شراء عقار بالتقسيط الشهري في دبي، فمن المرجح أن تقوم بذلك من خلال مطور يقدم المخطط المناسب. تتضمن العملية عادةً الخطوات التالية:
1. التأكد من فهم خطة التقسيط:
تأتي خطط التقسيط في العديد من الطرق والأحجام، والتي تشمل خطط ما بعد التسليم والخطط المرتبطة بالبناء والخطط المخصصة وغيرها. تختلف كل خطة عن الأخرى بالتفاصيل، وستتطلب كل منها منك دفع مبلغ معين مقدماً والالتزام بالدفعات المنتظمة خلال فترة متفق عليها. لذا، من المهم التأكد من أنك تفهم كل جانب من جوانب خطة التقسيط.
2. إجراء العناية الواجبة
قبل التوقيع على أي مستندات قانونية، قم بإجراء العناية الواجبة على المطور والمشروع والعقار. اطلب من خبير قانوني فحص أي أوراق وتأكد من رضاك التام عن المطور والاتفاقية.
3. احجز عقارك
بعد اختيار العقار الخاص بك والتفاوض على شروط خطة التقسيط وإجراء العناية الواجبة، يحين الوقت لحجز ممتلكاتك. عادةً ما يتم القيام بذلك عن طريق دفع مبلغ الحجز وتوقيع الاتفاقية.
4. توقيع اتفاقية البيع والشراء
أخيراً، قم بمراجعة اتفاقية البيع والشراء (SPA) الخاصة بعقارك وسدد أي دفعات أولية ضرورية. تعتمد الخطوة التالية على نوع خطة التقسيط التي التزمت بها. مع ذلك، وفي كل الحالات تقريباً، يكون هذا هو الوقت الذي يبدأ فيه الجدول الزمني للدفع وتباشر فيه بدفع الأقساط.
5. نقل الملكية
بعد إتمام الدفعات المتفق عليها، سيقوم المطور بنقل ملكية العقار إلى اسمك. وهنا قد تحتاج إلى إكمال عمليات ما بعد الشراء، مثل إعداد المرافق والتقدم بطلب للحصول على شهادة الإشغال.
ما هي مميزات شراء عقار بالتقسيط الشهري؟
تشمل المزايا الرئيسية لشراء عقار بالتقسيط الشهري ما يلي:
- القدرة على تحمل التكاليف: تعمل خطط التقسيط على جعل الاستثمار في العقارات في متناول المستثمرين والمقيمين المستقبليين على حد سواء.
- دخول أسهل إلى السوق: تضمن هذه الخطط إمكانية تملك العقارات للأشخاص الذين قد لا يكون لديهم مدخرات كبيرة.
- إدارة أفضل للتدفق النقدي: مع خطط التقسيط الفعالة، تصبح إدارة التدفق النقدي وموازنة الدخل والنفقات أسهل بكثير.
- الاستفادة من دخل الإيجار: يمكن للمستثمرين البدء في كسب دخل الإيجار على العقارات قبل أن يتم سداد سعرها بالكامل.
- لا حاجة لدفعة مقدمة كبيرة: غالباً ما تؤدي دفعات الأقساط إلى تقليل المبلغ الذي يتعين عليك دفعه مقدماً مقابل العقار.
ما هو مقدار الدفعة الأولى المطلوبة لشراء عقار في دبي؟
يختلف حجم الدفعة الأولى من عقار لآخر ومن مطور لآخر، لكن بشكل عام، تبلغ قيمة الدفعات الأولى للعقارات السكنية عادة حوالي 20٪ من القيمة الإجمالية للعقار.
لمعرفة المزيد حول شراء عقار بالتقسيط الشهري في دبي، تواصل مع فريق تلال الغاف. نفخر في تلال الغاف بكوننا مطور عالمي يقوم بتصميم وتسليم العقارات السكنية وفق أحدث طراز، ويساعد في بناء مجتمعات نابضة بالحياة في جميع أنحاء المدينة، فضلاً عن تقديم مجموعة من خطط التقسيط العملية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى جعل دبي موطنهم أو يسعون لتوسيع محفظتهم العقارية.
